Comprar una casa requiere más que una propiedad o un departamento que te guste y esté al alcance de tu capacidad de pago, también necesita planeación, constancia y organización de las finanzas.
Por ello, si lo vas a hacer a través de un organismo como el Infonavit, es importante que revises cuál es el estatus del inmueble para que estés tranquilo acerca de esta inversión, señaló Karla González Montoya, Marketing Manager B2C de Inmuebles24.
“Aun cuando confíes en que se trata de un organismo legalmente constituido y que tiene todo en orden, nunca está de más hacer tu revisión del estatus de la propiedad que te interesa y asegurarte de que todo está en regla –documentación de la vivienda, etcétera–”, apuntó.
¿Quién lo puede revisar el estatus de la propiedad?
González Montoya explicó que la revisión del estatus de una vivienda ante el Infonavit la puede realizar la persona que va a comprar, el propietario del inmueble o un intermediario en el caso de que se hayan contratado los servicios de una inmobiliaria o un agente de bienes raíces.
Ten en cuenta, puntualizó, que revisar el estatus de cualquier propiedad antes de adquirirla te permitirá conocer si tienen algún saldo pendiente con el Infonavit, o si existen adeudos de impuesto predial, y otros detalles propios de una vivienda que está en traspaso y no es una propiedad sin hipoteca previa.
Indicó que consultar en el Registro Público de la Propiedad te ayuda a confirmar que la persona a la que le estás comprando la vivienda es el dueño y está facultado legalmente para realizar la venta de la propiedad. Esta solicitud la puedes realizar de manera presencial o en línea y no tiene ningún costo.
“Si quieres estar seguro de que la vivienda que quieres comprar no tiene problemas, ya sean legales o físicos, lo ideal es que confirmes temas como la ubicación y el estado de la casa o departamento más allá de sólo fotografías o dichos del propietario previo o quien te quiera vender.
“Esto te dará mucha certeza sobre la propiedad y de esta manera estarás cuidando tu inversión”, subrayó Karla González Montoya.
