La gentrificación dejó de ser un fenómeno exclusivo de la Ciudad de México y, en los últimos meses comenzó a invadir a cuatro ciudades importantes del país, cuyos habitantes sufren una verdadera crisis urbana.
Un informe del sitio especializado Propiedades.com reveló que la gentrificación –o encarecimiento de un barrio popular por la llegada personas con más dinero– se extendió en varias colonias muy representativas de Monterrey, Guadalajara, Oaxaca y Mérida.
Señaló que estas capitales enfrentan una transformación urbana acelerada: se elevó el costo de vida, disminuyó el acceso a vivienda digna y hay desplazamientos silenciosos en barrios tradicionales.
Propiedades.com advirtió que la gentrificación y la verticalización urbana en Monterrey y Guadalajara modificó por completo la dinámica habitacional, con un impacto grave sobre los costos que pagan sus habitantes.
Refirió que, en la capital regia, el desarrollo de megaproyectos como Distrito Tec y Distrito Purísima-Alameda impulsó un aumento de 9% en los precios de renta, provocando una presión directa sobre colonias antes accesibles para la población local.
Mientras que Guadalajara enfrenta una situación similar, con un incremento de 7% en las rentas, en gran parte, debido al auge inmobiliario en colonias como Americana y Santa Tere, donde el interés ya no se centra en el turismo, sino en el desarrollo de espacios mixtos orientados a oficinas y servicios.
Gentrificación en Oaxaca y Mérida
La plataforma inmobiliaria explicó que Oaxaca y Mérida viven el impacto de un fenómeno distinto, pero igual de determinante: el arribo masivo de residentes extranjeros y nómadas digitales con ingresos por encima del promedio local.
Señaló que esta tendencia ha convertido al centro histórico de Oaxaca en un foco de especulación inmobiliaria, donde las rentas han subido 6% y las comunidades locales enfrentan un desplazamiento constante.
Además de que las tradiciones y festividades, que caracterizan a los pobladores de estas urbes –sobre todo las de Oaxaca– comienzan a perder su carácter comunitario para convertirse en productos turísticos.
Propiedades.com explicó que en Mérida la presión del mercado inmobiliario cada vez se intensifica más. Apuntó que, con un aumento del 7% en precios de renta, se ha vuelto un destino atractivo tanto para extranjeros como para habitantes de otras entidades.
Impactos graves de la gentrificación
El director general de Propiedades.com, Juan David Vargas explicó que la gentrificación ya no se limita a zonas de alta plusvalía tradicional. “Hoy funciona como un promotor de transformación urbana, convirtiendo barrios populares en nuevos polos de demanda.
“La plusvalía –aumento en el valor de la propiedad– más que heredarse, se construye y acelera en entornos digitales, redefiniendo lo que significa vivir en una ‘zona cara’ en México”, concluyó el directivo.
